1/4页1234 跳转到页查看:7293
发新话题 回复该主题
键盘左右键可以进行前后翻页操作
帮助

~~~~~~~~~~~~用大脑想了一下， 常德房子供过于求

离线 我要发财
头像

  • 楼市尉官
  • 1900-1-1
  • 946
  • 166
  • 2008-03-11
我要发财 2008-04-16 11:29 | 只看楼主 树型| 收藏| 小 中 大 1 #

~~~~~~~~~~~~用大脑想了一下， 常德房子供过于求

以前没有想。总觉得他妈的想买买不到， 不买就会涨价。

今天用大脑想了一下， 光在房地产网上面登记的楼盘超过200家， 每家平均算300户，不多吧，像这样的楼盘600都不止。

每户算人口四到五人， 6万*5=30万。  常德市区有多少人啊？像各企业机关都早就有房子了， 再说，就算是要买新房，可是常德那么穷，能有多少人能拿出几十万来买一套房子装修到位？。 现在修好的房子就可能供应30万到40万的人口了？ 就他妈的再有钱， 常德也没有这么大的市场。

全他妈的温州人在炒。

等着瞧吧。。。

 
 

TOP

 
离线 我要发财
头像

  • 楼市尉官
  • 1900-1-1
  • 946
  • 166
  • 2008-03-11
我要发财 2008-04-16 11:34 | 只看楼主 树型| 收藏| 小 中 大 2 #

全市面积18190平方公里，人口598万。
其中城区面积298平方公里，人口45.3万。

有超过80%的人现在有房子住，只有百分之二十不到的人口需要购房。

需求量不超过两万套，如果把外地也算上，也不会超过三万套的需求量，而修好的房子就有5-6万套了。

 

TOP

 
离线 我要发财
头像

  • 楼市尉官
  • 1900-1-1
  • 946
  • 166
  • 2008-03-11
我要发财 2008-04-16 14:45 | 只看楼主 树型| 收藏| 小 中 大 3 #

开盘时间：2007年1月28日占地面积：11454.57 ㎡
竣工日期：建筑面积：181782.48 ㎡
入住时间：容 积 率：3.49
楼层状况：绿 化 率：33. 6%
总 户 数：1079停 车 位：地上车位130个/地下车位460个 个
 

TOP

 
离线 A888
头像

  • 楼市新兵
  • 1900-1-1
  • 123
  • 12
  • 2008-04-16
A888 2008-04-17 09:55 树型| 收藏| 小 中 大 4 #

大家来说说是不是这样，讨论讨论使问题更清晰。
 

TOP

 
离线 cdfdc
头像

  • 管理员
  • 1900-1-1
  • 9313
  • 837
  • 2003-04-15
cdfdc 2008-04-17 09:59 树型| 收藏| 小 中 大 5 #

楼主只看见了房子的增量而忽略了人口的增量。
 

TOP

 
离线 我要发财
头像

  • 楼市尉官
  • 1900-1-1
  • 946
  • 166
  • 2008-03-11
我要发财 2008-04-17 15:46 | 只看楼主 树型| 收藏| 小 中 大 6 #

人口数量的增涨现在不明显了啦~~~
 

TOP

 
离线 hncdxuming
头像

  • 楼市军士
  • 1900-1-1
  • 149
  • 30
  • 2008-03-24
hncdxuming 2008-04-21 11:17 树型| 收藏| 小 中 大 7 #

是啊
 

TOP

 
离线 chenkaiyi
头像

  • 楼市新兵
  • 1900-1-1
  • 290
  • 44
  • 2008-04-13
chenkaiyi 2008-04-30 18:49 树型| 收藏| 小 中 大 8 #

就是没有人买，妈的，开发商也不会降的，郁闷呢
 

TOP

 
离线 dddeeevvv
头像

  • 楼市新兵
  • 1900-1-1
  • 138
  • 11
  • 2007-12-24
dddeeevvv 2008-05-17 20:54 树型| 收藏| 小 中 大 9 #

现在是开发商和老百姓都在扛,看谁耐得住,谁就是赢家.
 

TOP

 
离线 yoleixun

  • 游客
  • 0
  • 0
yoleixun 2008-05-20 15:40 树型| 收藏| 小 中 大 10 #

想要现有楼盘降价，还不如杀了开发商，他们是无论如何不肯降价的，高价拿地，银行贷款每月要还（常德某实业企业老板贷款2个亿，一年还二千多万利息，每月200万给出去的是真金白银，还好不是做房地产的），而现在房子又卖不动，处在尴尬的境地，他们就像热锅上的蚂蚁，等到一个临界点温度，就会一命呜呼！ 那些跟风炒房的人，只能祈祷他们好运。
 

TOP

 
<<上一主题|下一主题>>
1/4页1234 跳转到页
发表新主题 回复该主题