房地产和股市都是经济的风向标，股市从去年6000点回落到现在的1800点，已经达到阶段性筑底，而房价的持续下跌，也对房地产消费置业人群带来了一定的吸引，现在应该是房地产投资的最好时期。不动产投资即使不是最好的选择，但却是现在最好的选择。从四大投资渠道分析，世界上一般的投资的渠道有四种。ffice
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第一是古董、艺术品等等收藏。这类投资不适合大多数普通人群，鉴定能力和资金能力要求极高，大多数收藏品是市场估价的，没一定意义上的价值评判标准，所以老百姓去做这类投资肯定100%的上当受骗。
第二是股票，股票在国外已经存在几百年，外国人具有丰富的操作经验，中国证券市场才只有不到20年的历史，股票是资本主义的产物，中国国情的决定不象资本主义那样有数百年对金融工具运用的经验积累。股票投资是极具市场化的金融体系，而中国股市机制非常不成熟，且国有经济占非常大的比重，现在中国股市泡沫成分太大，因为中国经济处于转型期，非公有制企业市值并没有现在所看到的那么巨大，所以现在中国股市恶性下跌是非常正常的。真正能在股市赚钱的只有两种人，一个是国外炒家（巴菲特、索罗斯），一个是利用职权违规操作（也就是暗箱操作者）。
第三是黄金，大家知道“乱世储黄金”，但是在和平年代政局稳定的情况下则不具备保值实力，黄金市场现在已经放开，其价值完全是市场决定的，也就是期货。现在由于股价的下跌，黄金价格也在跟着下跌。
第四是不动产，中国人对土地和房产的偏爱可以说是贯穿了整个中国历史，现在中央的政策是鼓励消费和投资，当自己辛辛苦苦赚取的财产在受到损失，银行存款利率如此的低，已经证明你的金钱在损失，财产的保值就变得很重要。在通货膨胀的年代，大家都不约而同的到处寻找投资的机会，也只有房地产看上去容易理解与操作，最主要在大家的观念里，房子投资损失也有个实物，怎么也比股票那张见不到实质的纸来得踏实，新的《物权法》颁布出台更加说明了房产作为私有财产的储值功能。其实归根结底：一是国内还没有大多的金融工具让投资者选择，二则是人民传统教育里对资本运用的知识是少之又少。于是房地产的升温就变得顺理成章，这里有市场需求、市场宏观、经济发展时机、金融体制原因，但最重要的是房地产升温有其实质居住需求及投资保值的需求，“人不可居无屋”是我们购房视为必需品的主要原由。
常德作为三线城市，房地产价格泡沫成分对于一线城市来说是非常少的，常德现在的房产价格水平是一个正常值。从10月初，全国18个城市出台关于房地产“救市”政策修改的办法，国家住房及城乡建设部官员表示会密切关注，不干预、不鼓励允许各级地方政府适当的自我调控，昨天23日国家财政部出台的关于房地产两项决议表明鼓励居民购买房产。从以上信号来看，挽救中国房地产也就是挽救整个国民经济，国家经济支柱产业的房地产业，房地产业及附属行业的生存发展对整个国民经济影响是巨大的。加强和宏观调控，促进房地产行业的持续平稳发展的国家政策态度在未来几年不会动摇的。今年出现的全国性房地产市场震荡只是暂时的结构调整，绝对不会出现“崩盘”或者“拐点”的局面,此次结构性调整持续期将维持2-3年，总体市场价格水平应该会保持平稳增长。
(以上文章出自个人观点)
以下是10月23日关于财政部
/font>买卖住房免征印花税契税降至1%的相关政策：
从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。同时,下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。汶川地震灾区居民灾后购置自住房的贷款利率下限、最低首付款比例和住房公积金贷款利率优惠政策保持不变。
