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救市失效 内房股崩溃

救市失效 内房股崩溃

内地推出多项支持楼市措施,却未惠及本港的内房股,昨日港股急泻1600点下,内房股也出现恐慌性甩卖,包括富力地产(2777)、华润置地(1109)、雅居乐(3383)、碧桂园(2007)等股价均大幅下挫逾一成。其中富力更被传陷入财困,遭瑞信调低目标价,导致其股价一度暴泻51.1%,低见2.3元,待公司发出声明后,股价轻微止泻,收市报3.65元,跌幅仍达22.34%。
富力传财困曾暴泻51%
市场弥漫恐慌气氛,有传言称富力因负债比率过高,手头资金已不足以支付利息,或有被收购或变卖资产的危机。该公司午后发布公告,称当前并无任何有关收购或变卖的商谈或协议为根据“上市规则”而须予公开者。在昨日傍晚,富力地产再发布公告,澄清公司运作一切正常,并无发生到期应付而未付的银行贷款或利息,也没有投资任何金融衍生工具,而控股股东亦没有抵押其公司股票用作借贷之用。
基金套现恐慌性甩卖
瑞信昨日发表报告指,富力9月及10月“黄金周”的销售状况均令市场失望,管理层并预期销售还将下跌,故将富力2008-2010年收入调低7%-21%,盈利预测则降12%-24%。报告并称,富力现时的售价及销售量均面对巨大压力,而管理层对北京及广东市场看法亦过分乐观,因此将其目标价由15.54元调低至7.14元。
有分析指出,内地支持楼市措施未能奏效,市场对房地产的信心不足,再加上基金持续沽货套现,导致内房股遭洗仓后成为“重灾区”。昨日华润置地收盘报7.2元,跌10%;雅居乐报2.2元,跌15.38%;碧桂园报1.34,跌15.72%。
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